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瀏覽次數:228by:產業消息
地價稅一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，臺南市政府財政稅務局表示，地價稅每年於11月1日開徵，若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，今年地價稅開徵就能適用，如果逾期申請，要等到明年才能適用。提醒民眾依限提出申請，可大省荷包至少4倍的開支。 財稅局進一步說明，地價稅適用自用住宅用地稅率課徵，必須同時符合以下條件，缺一不可：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限（供已成年直系親屬設籍者，無1處限制）。 另外，近年因COVID-19疫情影響，海外國人出境超過2年無法返國，109年至110年間戶籍遭遷出，致不符合自用住宅用地設籍要件，110年及111年地價稅經改按一般用地稅率
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